Diagnostics obligatoires : location

À la mise en location d’un bien, des diagnostics sont réalisés pour fournir ces informations :

• Présence ou non d’un risque d’exposition au plomb, constat aussi appelé diagnostic plomb, si le bien à usage d’habitation a été construit avant le 1er janvier 1949
• État de l’installation intérieure d’électricité de plus de 15 ans (diagnostic électrique)
• Surface habitable du logement principal mis en location (mesurage loi Boutin)
• État des risques et pollutions auxquels est exposé le bien en raison de sa localisation
• État des nuisances sonores aériennes selon le plan d’exposition au bruit (PEB)
• Performance énergétique : diagnostic DPE du logement (non obligatoire à ce jour en Guyane) ou DPE tertiaire si l’objet de la location n’est pas une habitation

Bailleur, vous devez remettre un dossier de diagnostic technique (DDT) complet pour éviter une annulation de la location ou une diminution du loyer à la demande du locataire. Vous avez également l’obligation de louer un logement décent pour chaque nouvel occupant.