CREP parties communes : diagnostic plomb des parties communes de l’immeuble

Le constat de risque d’exposition au plomb (CREP) des parties communes de l’immeuble :

• Est réalisé dans les immeubles collectifs affectés en tout ou partie à l’habitation
• Lorsque le permis de construire de l’immeuble a été délivré avant le 1er janvier 1949

Ce diagnostic plomb est notamment effectué à la mise en copropriété de l’immeuble. Le CREP, s’il s’applique aux parties communes des immeubles, a une durée de validité illimitée. 

Objectifs et méthode de réalisation de cette expertise plomb

Le CREP sert à prévenir le risque d’intoxication par le plomb et le saturnisme dans les parties communes. Ces zones sont susceptibles d’être fréquentées par des jeunes enfants et des femmes enceintes.

L’exposition au plomb est particulièrement dangereuse pour ces personnes. L’expert certifié utilise un analyseur portatif à florescence X pour mesurer la concentration en plomb dans les revêtements.

En présence de plomb, le rapport précise l’état de conservation des unités de diagnostic (UD) contenant du plomb. Les éventuels facteurs de dégradation du bâti sont aussi notés. Si le CREP révèle un risque plomb important, des travaux seront exigés.